東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,板橋区小茂根3丁目　新築戸建 ,有楽町線小竹向原駅徒歩13分,東武東上線ときわ台駅徒歩16分,副都心線氷川台駅徒歩21分,東京都板橋区小茂根３丁目,6980万円

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板橋区小茂根3丁目　新築戸建

6980万円（税込）

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■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１３分
■建物面積：９５．５８平米の４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は東側約３．８ｍ私道、南側と北側は約２ｍの通路で開放感のある立地
■土地面積：６５．６７平米（１９．８６坪）、カースペース１台あり
■スーパーまで徒歩６分以内でお買い物も便利
■小学校、中学校まで徒歩１０分以内でお子様も安心通学
■保育園まで徒歩２分以内で毎日の送り迎えの負担を軽減
板橋区立上板橋第二小学校　徒歩７分
板橋区立桜川中学校　徒歩１０分
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅　徒歩１３分
東武東上線「ときわ台」駅　徒歩１６分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅　徒歩２１分
コモディイイダ東新町店　徒歩６分
東京武蔵野病院　徒歩１２分
東新保育園　徒歩２分

6980万円

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価格

6980万円

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セールスポイント

前面道路は東側約３．８ｍ私道、南側と北側は約２ｍの通路で開放感のある立地！　建物面積：９５．５８平米の４ＬＤＫ新築戸建！　カースペース１台あり！　制震ダンパー搭載の耐震＋制震住宅！

■建物面積：９５．５８平米の４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は東側約３．８ｍ私道、南側と北側は約２ｍの通路で開放感のある立地

■土地面積：６５．６７平米（１９．８６坪）、カースペース１台あり

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気暖房乾燥機付き

■主寝室には大容量収納可能なウォークインクローゼット完備

■オールＬＥＤ照明付きで明るいお住まい

■テレビモニター付インターネット完備

■外壁の劣化防止＆転落防止に優れたパラペット付き

■フラット３５Ｓ利用可＆子育てエコホーム支援事業対象住宅

■より安心な瑕疵担保責任保険付証明書＆１０年地盤保証

■耐震ダンパーを搭載した地震に強い家

■保育園まで徒歩２分以内で毎日の送り迎えの負担を軽減

■小学校、中学校まで徒歩１０分以内でお子様も安心通学

■スーパーまで徒歩６分以内でお買い物も便利

■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１３分

物件概要

価格	6980万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都板橋区小茂根３丁目
交通	有楽町線小竹向原駅徒歩13分東武東上線ときわ台駅徒歩16分副都心線氷川台駅徒歩21分
土地面積	65.67m`²`（19.86坪）
建物面積	95.58m`²`（28.91坪）
接道状況	東側 3.80m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：21.52m²（6.50坪）×持分：366/2152）	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	R06SHC100623	築年月	令和6年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年8月上旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好カウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン照明器具ペアガラス複層ガラス食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房Ｗクローゼットグリルトイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレ可動間仕切り各室収納スペース洗面室収納複数路線利用可角地ディンプルキー
制限事項・備考	第二種高度地区準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	板橋区立上板橋第二小学校 540m 板橋区立桜川中学校 790m セブンイレブン板橋東新町2丁目店 220m コモディイイダ東新町店 470m 常盤台銀座商店街 1110m 東京武蔵野病院 930m 小茂根内科クリニック 60m さいしょ小児科 350m 飯島歯科医院 510m ひなた動物病院 400m 板橋区役所地域センター大谷口 1190m 小茂根三丁目緑地 280m 城北中央公園 1200m 東新保育園 150m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5959286
情報更新日	2024年3月31日	次回更新日	2024年5月13日
取引有効期限	2024年05月13日